Salut pública local en xarxa

Bon dia,

Les detectem per anuncis a la web i perquè hi ha queixes veïnals. Des de l'àmbit d'activitats ens diuen això:

  El lloguer d’una part d’un habitatge per finalitats diferents a l’allotjament no està regulat  a cap normativa que estableixi un règim d’intervenció. Per tant, no és una “activitat” subjecta a intervenció de l’Administració municipal.

Tampoc es pot considerar una activitat inclosa a la Llei 1/2009, d’espectacles i activitats recreatives o al Reglament que la desplega aprovat pel Decret 112/2010. L’àmbit d’aplicació de la Llei només inclou les activitats d’espectacles, les recreatives musicals i els establiments amb reservats annexos. Als establiments de restauració se’ls aplica amb caràcter supletori.

Això no vol dir, que els propietaris puguin incomplir la Llei de sorolls, si és aquest fet el que preocupa als veïns. En aquest sentit, cal recordar que la Llei 1/6/2002, de prevenció contra la contaminació acústica, considera activitat, als efectes de la seva aplicació, les relacions de veïnatge:

b) Activitat: qualsevol activitat industrial, comercial, de serveis o de lleure, sigui de titularitat pública o de titularitat privada, i les derivades de les relacions de veïnat.

2. Les activitats que es posin en marxa a partir de l’entrada en vigor d’aquesta Llei i els comportaments ciutadans que originen sorolls no poden sobrepassar els valors límit d’immissió fixats pels annexos 3, 4 i 5. 

Per tant, els ajuntaments han d’intervenir en cas que es sobrepassin els límits d’immissió establerts la Llei, al Reglament o a les ordenances municipals.

D’altra banda, si al jardí i la piscina es lloga de manera habitual o amb finalitat lucrativa, es a dir, s’hi celebren esdeveniments, festes o altres activitats que vagin més enllà del que es pot considerar privat (es cobra entrada, es publiciten a les xarxes etc, hi ha un nombre de persones que va molt més enllà del que es pot considerar privat..) aleshores sí que, si hi ha música, s’haurà de considerar que s’està celebrant una activitat recreativa musical de caràcter extraordinari i l’organitzador (no el propietari de la finca) haurà de sol·licitar la corresponent llicència.

En aquest cas, caldrà considerar a més, que la piscina és d’ús públic i, per  tant, haurà de demanar l’autorització específica municipal que regula el Decret 95/2000 i haurà de complir els requisits tècnics i sanitaris que s’hi especifiquen. On entre altres tindran les següents obligacions:

Pla d’autocontrol sanitari
Controls periòdics de qualitat de l’aigua
Registre de manteniment
Normes de règim intern visibles
Vigilància o socorrisme (segons superfície i ús)

 En resum, el lloguer en sí no està subjecte a intervenció administrativa. El que podria estar subjecte a intervenció administrativa és l’activitat que facin els llogaters.

Clar a partir d'aquí com controles al que lloga si la festa te la trobes d'un dia per l'altre??? El més normal és que es controli al que fa el lloguer de la instal·lació???

Jo això ho equiparo a aquells locals comercials i/o instal·lacions que es lloguen per festes d'aniversaris i que tenen pisicines de boles, futbolins, taules, caudires, una mica de cuina..., i que lloguen tot l'equipament sense personal per unes hores, dies..... A qui s'ha de controlar és al propietari del negoci de lloguer no al grup d'amics que el lloguen puntualment per a celebrar un aniversari.

No sé, estic una mica perdut amb això....